14. Juli 2016, 11:08 Uhr | Stadt Gelsenkirchen
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GE. Wenn jetzt das ehemalige Tankstellengelände an der Ringstraße 99 mit barrierefreien Wohnungen und Ladenlokalen neu bebaut wird, ergibt sich nach dem Abbruch der alten Gebäude die Möglichkeit, die auf Grundstück vorhandenen Untergrundbelastungen durch einen Bodenaustausch zu beseitigen.
Die Verunreinigungen, die den Boden und auch das Grundwasser betreffen, stammen von einer ehemaligen Tankstelle, die ab etwa 1930 bis 1994 in Betrieb war. Im Anschluss, bis Anfang 2016 wurden, in Abstimmung mit der zuständigen Behörde, das mit Vergaserkraftstoff belastete Grundwasser abgepumpt und über eine Wasseraufbereitungsanlage gereinigt. Dadurch wurde eine Verbreitung der Schadstoffe unterbunden. Kontrolliert wurde der Erfolg durch eigens eingerichtete Messstellen und Grundwasseruntersuchungen.
Vor der Neubebauung des Grundstücks wird jetzt der mit Vergaserkraftstoff belastete Boden bis zu einer Tiefe von sechs Metern ausgekoffert. Aufgrund der Tiefe der Bau- bzw. Sanierungsgrube wird zur Sicherung direkt benachbarter Gebäude eine Bohrpfahlwand mit Ankersicherung gebaut.
Da der Bodenaustausch bis in das Grundwasser reicht, wird das Grundwasser zur Trockenlegung der Baugrube abgesaugt und über eine mobile Wasseraufbereitungsanlage gereinigt.
Die Sanierung erfolgt auf Grundlage eines mit den Behörden abgestimmten und genehmigten Sanierungsplans. Durch regelmäßige Besprechungen werden die zuständigen Referate der Stadt Gelsenkirchen in den Fortgang der Arbeiten eingebunden.
Nach der Sanierung wird ein Gelsenkirchener Investor auf dem Grundstück ein Gebäude mit 39 barrierefreien Wohnungen und 2 Ladenlokalen errichten.
Die Wohnungen werden zwischen 45 und 65 Quadratmeter groß und sind für Ein- und Zweipersonenhaushalte vorgesehen. Außerdem wird der Wohnraumbedarf seniorengerecht ausgelegt.
Alle Wohnungen erhalten Balkone oder attraktive Wintergärten. Im Erdgeschoss entstehen zwei Ladenlokale, die unter anderem für eine Arztpraxis vorgesehen sind.
Im Kellergeschoss sind, neben den allgemeinen Kellerräumen, zusätzliche PKW-Einstellplätze geplant, so dass ausreichende Stellplätze für die zukünftigen Bewohner zur Verfügung stehen. Das Wohnhaus wird mit einem Blockheizkraftwerk ausgestattet.