15. Oktober 2020, 15:08 Uhr | Stadt Gelsenkirchen
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Der Gutachterausschuss der Stadt Gelsenkirchen startet im November eine Mietpreisuntersuchung über Büro- und Ladenmieten in der Gelsenkirchener Innenstadt. Dazu erhalten Betriebsinhaberinnen und –inhaber sowie Eigentümerinnen und Eigentümer einen Fragebogen zugeschickt.
Damit kommt der Gutachterausschuss seiner Aufgabe nach, in regelmäßigen Abständen Bodenrichtwerte zu ermitteln und zu veröffentlichen. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Grund und Boden. Sie sollen den Grundstücksmarkt transparent machen und dienen der Ermittlung des Bodenwerts.
In der Innenstadt fallen naturgemäß nur wenige Kaufpreise an, so dass Bodenrichtwerte nur unter schwierigen Umständen und nicht in der gebotenen Dichte ermittelt und fortgeschrieben werden können.
Die Praxis zeigt dabei, dass sich das Bodenrichtwertniveau in innerstädtischen Lagen sehr gut mit Hilfe gewerblicher Geschäftsmieten ableiten lässt.
Ein genauer und sicher abgeleiteter Bodenrichtwert trägt wesentlich zu genaueren Ergebnissen bei der Wertermittlung von Immobilien bei.
Die City-Initiative Gelsenkirchen und die Stadtverwaltung Gelsenkirchen unterstützen die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Gelsenkirchen bei der Mietpreisuntersuchung über Büro- und Ladenmieten in der Gelsenkirchener Innenstadt. Einbezogen werden lediglich Flächen im Erdgeschoss.
Die Erhebung erfolgt mit Hilfe eines Fragebogens. Dieser wird ab November von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses sowohl an die Inhaberinnen und Inhaber von Ladenlokalen und Büroimmobilien als auch an die Eigentümerinnen und Eigentümer der Immobilien versandt.
Es wird garantiert, dass sämtliche personen- und geschäftsbezogenen Daten vertraulich behandelt und diese keinen weiteren Personen zugänglich gemacht werden. Ebenso wird sichergestellt, dass eventuelle Veröffentlichungen oder Auswertungsergebnisse keinen Rückschluss auf Einzelobjekte zulassen.