23. März 2018, 14:15 Uhr | Stadtmarketing Gesellschaft Gelsenkirchen mbH
Diese Meldung ist vom 23. März 2018, 14:15 Uhr. Gegebenenfalls sind einzelne Inhalte oder der gesamte Artikel nicht mehr aktuell. Für aktuelle Meldungen der Stadt Gelsenkirchen klicken Sie bitte auf https://www.gelsenkirchen.de/aktuelles
Vorfreude auf die GE|WOHNT|GUT 2018. Bildrechte: Gerd Kaemper
Nach dem großen Erfolg vor zwei Jahren findet der Gelsenkirchener Immobilientag in diesem Jahr zum zweiten Mal im Hans-Sachs-Haus statt. Das Hans-Sachs-Haus ist eben nicht nur Sitz der Stadtverwaltung, sondern nach dem Umbau selbst preisgekröntes Symbol für den Erhalt alter Bausubstanz und erfolgreiche Sanierung und Nutzung mit modernsten Standards.
Am Samstag, 14. April 2018, stehen die Immobilienexperten der Sparkasse Gelsenkirchen und der Volksbank Ruhr Mitte, die Emscher Lippe Energie GmbH (ELE), selbstständige Immobilienmakler, die SEG Stadterneuerungsgesellschaft Gelsenkirchen mbH & Co.KG, Fachleute aus dem Baugewerbe und der Haustechnik sowie der Stadt Gelsenkirchen von 10 Uhr bis 16 Uhr allen Interessierten mit Rat und Tat zur Verfügung. Insgesamt 25 Aussteller, davon vier am Stand der Volksbank, informieren die Besucher.
Ob Umbau oder Sanierung, Grundstückskauf und Neubau oder auch Fragen zum Kaufvertrag, öffentliche Fördermittel, Sonderprogramme u.v.m., dies sind nur einige der Themen, die von grundlegender Bedeutung im Rahmen des Immobilienerwerbs sind. Denn für die meisten ist der Bau oder der Erwerb einer eigenen Wohnung oder eines Hauses die größte Investition in ihrem Leben. Und die will gut geplant und abgesichert sein. Dabei hat Deutschland im europäischen Vergleich immer noch Nachholbedarf: So liegt die deutsche Wohneigentumsquote mit 45 Prozent (2016) auf dem vorletzten Platz innerhalb Europas. Nur die Schweiz schneidet mit 37 Prozent immer noch schlechter ab. Spitzenreiter mit 80 Prozent ist übrigens Norwegen.
Schwerpunkt 2018 ist das Thema „Clever heizen und sparen“. Dazu informiert die ELE über die energieeffiziente Brennwertheizung. „Das Thema Klimaschutz ist auch bei uns in Gelsenkirchen unvermindert aktuell. Eigentümer von Immobilien können durch effiziente und klimaschonende Heizung, aber auch durch moderne Mobilität ihren Beitrag leisten. Die ELE bietet mit ihren Produkten in diesen Bereichen attraktive Lösungen, mit denen man Ökonomie und Ökologie für das eigene Haus perfekt verbinden kann.“, so Ulrich Köllmann, Geschäftsführer der Emscher Lippe Energie GmbH (ELE), und verweist auf das Angebot der ELE, wie Hauseigentümer ohne direkte Eigeninvestition zur neuen Heizungsanlage kommen können. Vom Kunden gezahlt wird im Rahmen des Angebots ein fest planbarer monatlicher Betrag.
Nicht nur wegen der aktuellen Diskussion um Abgaswerte, sondern auch langfristig im Hinblick auf die Endlichkeit fossiler Brennstoffe gewinnt das Thema Elektromobilität weiter an Bedeutung. Hier ist die ELE ebenfalls erster Ansprechpartner für die heimische Elektro-Tankstelle.
Auch wenn die trotz moderaten Anstiegs immer noch andauernde Preisdelle auf dem Rohölmarkt die Verbraucher freut, über kurz oder lang werden die privaten Energiekosten wieder zu den größten Kostenfaktoren im Bereich Wohnen gehören. Bauträger und Immobilienmakler präsentieren ihre Pläne zur Schaffung von Wohneigentum in Gelsenkirchen oder geben einen Überblick über den Gebrauchtimmobilienmarkt in der Stadt.
Abgerundet wird das Veranstaltungsprogramm von Gesprächsrunden bzw. Fachvorträgen zu den Themen „Baufinanzierung“, „Rechtssicherheit beim Immobilienkauf“, „Der clevere Weg zur neuen Brennwertheizung“ sowie „eMobility“.
Keine Frage also, dass insbesondere die drei großen Gelsenkirchener Immobilienpartner bei einer solchen Veranstaltung nicht fehlen dürfen, wenn es um Immobilienerwerb und –sanierung geht.
So z.B. die SEG Stadterneuerungsgesellschaft Gelsenkirchen, die dort tätig wird, wo es zu städtebaulichen Fehlentwicklungen bzw. Sanierungsbedarf gekommen ist, der durch die am Markt agierenden privaten Investoren und Unternehmen nicht aufgegriffen und beseitigt wird. Derzeit steht der Gelsenkirchener Süden im Fokus der Bemühungen“. „Mit unserem Engagement wollen wir gleichzeitig Anreize dafür schaffen, dass sich auch private Investoren in den Gelsenkirchener Sanierungsgebieten mit eigenen Projekten engagieren. Diese neue Strategie der Quartierserneuerung wenden wir erstmalig in Ückendorf an“, so Helga Sander, SEG-Geschäftsführerin.
Wichtiger Ansprechpartner beim Immobilienkauf oder -verkauf und bei Dienstleistungen zur Immobilienvermietung und - verwaltung in der Region ist die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH. Mit weiteren Geschäftsstellen in der Metropole Rhein-Ruhr betreut das Unternehmen Geschäftsgebiete weit über die Grenzen Gelsenkirchens hinaus. Immobiliensuchenden und Immobilienverkäufern, Gewerbetreibenden und Kapitalanlegern steht somit ein breitgefächertes Portfolio an Immobilien zur Auswahl. Ebenso können Immobilienverkäufer und –suchende von dem starken Netzwerk der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH profitieren. Frank Purrnhagen, Geschäftsführer der Immobilien GmbH: „In diesem Jahr werden wir zu unserem groß aufgestellten Angebot an Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Neubauprojekten in Gelsenkirchen-Buer und Gladbeck bis hin zum Mietangebot das Thema „Immobilie und Wohnen“ auch einmal in anderer Form präsentieren. Gemeinsam mit renommierten Partnerunternehmen stellen wir einen Wohnraum der besonderen Art den Besuchern der Messe vor. Ein Erlebnis für die Sinne!“ Auch im Bereich der WEG- und Mietverwaltung hat sich die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH stark aufgestellt und informiert in diesem Jahr Eigentümer und Vermieter zu Ihrem Leistungsangebot. Abgerundet wird das Angebot durch Traumdomizile auf Mallorca, im Süden Spaniens und in den Niederlanden. Frank Purrnhagen:“Seit vielen Jahren betreuen wir den Kauf- und Verkauf von Auslandsimmobilien auf Mallorca und seit dem vergangenen Jahr nun auch im Süden Spaniens und in den Niederlanden. Für viele Menschen ein Traum, den wir gerne mit unserer Fachkenntnis und dem bestens aufgestellten Netzwerk in den Regionen erfüllen.“ Mit im Paket hat die Volksbank Immobilien Ihre aktuellen Magazine IMMAG und IMMAG Special, welche einen Auszug an aktuellen Immobilienangeboten aus der Region und im Ausland bieten. Zudem allerlei Wissenswertes zu dem Thema Immobilie und Interessantes aus den Regionen. In 2015 wurde sie von FOCUS zum TOP Immobilien Makler Rhein-Ruhr und jüngst als Premiumpartner von Immobilienscout 24 ausgezeichnet. „Damit bieten wir erstklassige Lösungen für alle, die ihren vier Wänden eine neue Richtung vorgeben möchten“, sagt Ingo Abrahams, Vorstandsmitglied der Volksbank Ruhr Mitte. Besonders geschätzt wird auch die passgenaue Beratung zur Immobilienfinanzierung, bei der Modernisierung, dem energetischen oder barrierefreien Umbau sowie der Nutzung der staatlichen Förderprogramme. „Hier zeigt sich unsere Stärke in der persönlichen Beratung vor Ort“, ergänzt Ingo Abrahams.
Das gilt auch für die Sparkasse. Wer auf der Suche nach seiner Traum-Immobilie ist, wer sich für Finanzierungsmöglichkeiten und öffentliche Fördermittel interessiert, wer sich mit dem Immobilienerwerb für seine Altersvorsorge beschäftigt, der ist richtig am Stand der Sparkasse Gelsenkirchen. Das Team der Sparkassen-Immobilien GmbH präsentiert brandaktuelle Immobilienangebote – von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Mehrfamilienhaus. Und die Finanzierungs-Spezialisten vom Sparkassen-Immobiliencenter stellen vor, wie der Immobilien-Wunsch Wirklichkeit werden kann: mit der Sparkassen-Baufinanzierung und öffentlichen Fördermitteln.
„Es sind glückliche Zeiten für Bauherren und Immobilienkäufer. Wohneigentum ist derzeit zu historisch niedrigen Zinsen zu finanzieren. In den vergangenen Jahrzehnten lag der Zinssatz bei knapp sieben Prozent im Durchschnitt – heute liegt er nur bei einem Bruchteil davon“, stellt Stephanie Olbering, Mitglied des Vorstandes der Sparkasse Gelsenkirchen, fest. „Dieser Unterschied fällt bei der Finanzierung extrem ins Gewicht. Und wenn die Immobilienfinanzierung nicht oder wenig mehr kostet als eine vergleichbare Miete, dann ist das nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Durchschnittsverdiener ein ganz starkes Kaufsignal“, so Olbering weiter. „Noch ein Wort zu den niedrigen Zinsen: Bei aller Euphorie behalten wir für unsere Kunden immer den Kapitaldienst und die Nebenkosten im Blick. Der Kunde muss sie noch tragen können, wenn die Zinsen wieder steigen. Im optimalen Fall investiert er jetzt in eine höhere Tilgung. Das macht im Hinblick auf die Laufzeit in jedem Fall Sinn.“
Dass sich ein Besuch am 14. April auf jeden Fall lohnt, erklärt Stefan Biermann, Geschäftsführer der S-Immobilien GmbH: „Wir werden in diesem Jahr wieder einen guten Mix an Immobilien präsentieren: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Dabei sind wir auf dem neuesten Stand der Technik: Interessierte Kunden können ausgewählte Immobilien sogar virtuell besichtigen – mit einer VR-Brille.“
„Gelsenkirchen ist gerade mit seinen aktuellen Neubaugebieten ein attraktiver Immobilienstandort auch für potentielle Käufer aus Nachbarstädten“, erklärt Wilhelm Weßels, Geschäftsführer bei der Stadtmarketing Gesellschaft Gelsenkirchen, weshalb der Immobilientag im Vorfeld auch mit Citylight-Plakaten in Gelsenkirchen und mit Plakaten in den Nachbarstädten beworben wird.