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Baulücken sind überwiegend unbebaute, sofort oder in absehbarer Zeit wohnbaulich nutzbare Flächen. Diese liegen im Innenbereich nach § 34 BauGB oder innerhalb rechtskräftiger Bebauungspläne nach § 30 BauGB.

Ende 2019 hatte die Stadt Gelsenkirchen eine Umfrage bei den Eigentümerinnen und Eigentümern von Baulücken durchgeführt, um festzustellen, bei welchen der durch die Stadt ermittelten Flächen Verkaufsbereitschaft vorhanden ist. Auf der Grundlage dieser Abfrage hat die Stadt ein Wohnbauflächenkataster aufgebaut, in dem neben den Baulücken auch größere Wohnbauflächenpotentiale erfasst sind. Das Kataster wird kontinuierlich weitergeführt.

Wenn man auf die jeweilige Fläche klickt, erhält man die Adresse und kann sich die Fläche vor Ort selbst anschauen.

Die Baulücken und größeren Wohnbauflächenpotentiale

• sind kurz- bis mittelfristig bebaubar,
• und zum Teil bereits erschlossen.

Die dargestellten Bauflächen sind noch nicht im Einzelnen darauf geprüft, ob eine baurechtliche Genehmigungsfähigkeit vorliegt. Dies bedeutet, dass bei Bauinteresse abzuklären ist, ob und in welcher Form dort gebaut werden kann.

Sprechen Sie uns an, wenn Sie Interesse an einer Wohnbaufläche/Baulücke haben und sich über diese und ihre Bebaubarkeit informieren wollen. Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist eine direkte Kontaktaufnahme mit den Eigentümerinnen und Eigentümern nicht möglich. Wir vermitteln Ihnen den Kontakt jedoch bei beiderseitigem Interesse.

Wir weisen darauf hin, dass sich aus dem Wohnbauflächenkataster keine planungs- oder bauordnungsrechtlichen Ansprüche ableiten lassen.

Eigentümerinnen und Eigentümer von Baulücken haben natürlich jederzeit die Möglichkeit Flächen zur Aufnahme in das Wohnbauflächenkataster zu melden. Hierzu nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Die Stadt darf nach § 200 Abs. 3 BauGB bebaubare Flächen in Karten oder Listen darstellen. Sie kann die Flächen in Karten oder Listen veröffentlichen, soweit der Grundstückseigentümer nicht widersprochen hat. (§ 200 Abs. 3 BauGB (Baugesetzbuch))

Die rechtlichen Voraussetzungen für die Veröffentlichung des Wohnbauflächenkatasters wurden mit der Bekanntmachung vom 19. Februar 2021 geschaffen.