21. März 2012, 10:53 Uhr | Stadt Gelsenkirchen
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GE. Das Angebot steht: Ab jetzt können Eigentümerinnen und -eigentümer im Stadterneuerungsgebiet Schalke eine kostenlose Beratung zu allen baulichen, energetischen, gestalterischen, finanziellen und fördertechnischen Fragen rund um das Wohngebäude erhalten. Ob das Gebäude energetisch saniert, umgebaut, das Dach ausgebaut, ein Balkon angebaut, Wohnungen verändert werden sollen oder nur die Fassade einen neuen Anstrich braucht, seit Januar 2012 steht der Modernisierungsberater aus dem Stadtteilbüro Schalke, Stefan Wiewelhove, Eigentümerinnen und Eigentümern beratend zur Seite.
Der Stadtteil Schalke ist ein hoch verdichtetes innerstädtisches Wohnquartier mit Gebäuden aus verschiedenen Epochen. In Blockrandbebauung reihen sich Gebäude aus der Zeit Ende des 19. Jahrhunderts an Mehrfamilienhäuser, insbesondere viele aus den 1950er und 1960er Jahren. Einige Hausfassaden, -eingänge, Treppenhäuser und viele Wohnungen sind allerdings sanierungs- und renovierungsbedürftig und weisen einen hohen Energieverbrauch auf. Dieser Erneuerungsbedarf ist auch Grund für häufige Mieterwechsel und viele Leerstände. Um die Wohnungen dauerhaft erfolgreich vermieten zu können, bedarf es regelmäßiger Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Dem daraus resultierenden hohen Bedarf an Beratungs-, Planungs- und Umbauleistungen stehen oftmals geringe finanzielle Spielräume und unzureichende Kenntnisse von Verbesserungsmöglichkeiten insbesondere bei den Einzeleigentümerinnen und -eigentümern gegenüber. Hier unterstützt der Modernisierungsberater bei der Entscheidung für erforderliche und sinnvolle Erneuerungsmaßnahmen.
Wenn Eigentümerinnen und Eigentümer nachfolgend, gezielt in ihren Wohnungsbestand investieren, werden vermietbarer und moderner Wohnraum gesichert und Leerstände reduziert. Wenn die Fassaden im Stadtteil verschönert werden und die Wohnungen zeitgemäß erneuert sind, werden die Mieter länger in ihren Wohnungen bleiben. Das ist nicht nur für Vermieter und Mieter positiv, sondern kommt dem gesamten Stadtteil Schalke zugute. Die Aufwertung der Gebäude und des Wohnumfeldes helfen den Stadtteil zu stabilisieren und zu einem attraktiven Wohnstandort in zentraler Lage zu machen.
Der Modernisierungsberater bietet eine kostenlose und individuelle Erstberatung für Einzeleigentümerinnen und -eigentümer an. Eine fachkundige Beratung erfolgt objektbezogen, die Beratungen finden vor Ort, direkt an bzw. in der Immobile statt und sollen den/die Eigentümer/in hinsichtlich des Erneuerungs- und Sanierungsbedarfs sowie der jeweiligen Realisierungsmöglichkeit aufklären.
Kontakt und Beratungszeiten
Auf dem Eigentümerforum am
Donnerstag, 22. März 2012, um 18:30 Uhr
im AWO Begegnungszentrum,
Grenzstraße 47, Gelsenkirchen-Schalke
wird sich Herr Wiewelhove interessierten Eigentümerrinnen und Eigentümern aus Schalke vorstellen.
Erreichbar ist der Modernisierungsberater über das Stadtteilbüro Schalke unter 0209/40 85 87 66 oder in der Sprechstunde vor Ort im Stadtteilbüro Schalke (Luitpoldstraße 50, 45881 Gelsenkirchen) jeden Mittwoch von 16 bis 17 Uhr. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit über ein Kontaktformular auf der Internetseite der Stadtteilbüros Schalke, www.stadterneuerung-gelsenkirchen.de, einen Termin zu vereinbaren.