02. Mai 2014, 10:34 Uhr | Stadt Gelsenkirchen
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GE. Interessierte Bürgerinnen und Bürger sind am Donnerstag, 8. Mai 2014, ab 18 Uhr, in die Aula des Max-Planck-Gymnasiums, Goldbergstraße 91, 45894 Gelsenkirchen zu einer Bürgeranhörung zum Bebauungsplan Nr. 412.1 „Waldquartier Buer / Resse“ eingeladen. Die Teilnehmer der Veranstaltung haben Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung
Die Nutzung der Kinderklinik an der Westerholter Straße ist im Jahr 2007 aufgegeben worden. Die Flächen liegen heute brach, mit den Abbrucharbeiten ist Anfang 2012 begonnen worden. Aufgrund der besonderen Lage, der Nähe zu den Stadtzentren Buer und Resse sowie angrenzend an Flächen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert bietet sich die stadtentwicklungspolitisch erstrebenswerte Möglichkeit, das Areal unter Einbeziehung benachbarter Flächen einer Wohnnutzung zuzuführen.
Im Jahr 2012 ist ein städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb durchgeführt worden. Das Plankonzept der erstplatzierten rha reicher haase associierte GmbH mit der Planergruppe Gmbh Oberhausen ist anschließend im Hinblick auf verschiedene fachplanerische Belange konkretisiert worden. In dem etwa 24,4 ha großen Plangebiet sollen Quartiere mit unterschiedlichen städtebaulichen sowie Gestaltqualitäten entwickelt werden. Durch die Planung sollen differenzierte, zielgruppenorientierte und qualitativ hochwertige Wohnraumangebote unter Berücksichtigung unterschiedlicher Nachfragegruppen geschaffen werden. Insbesondere der Bedarf an eigentumsbildenden Wohnformen in Ein- und Zweifamilienhäusern soll hierdurch gedeckt werden.
Bislang besteht für den Bereich noch kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Wohngebiets ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich. Dieser berücksichtigt die quartiersbezogene Entwicklung durch angepasste Vorgaben. Er sichert zudem die Einbindung des Wohngebiets in die Landschaft und die Umgebung.
Der Versammlungsraum ist eine halbe Stunde vor Beginn der Veranstaltung geöffnet, um Gelegenheit zur vorherigen Einsicht in die Pläne zu geben. Ein Planer ist anwesend. Die Pläne sind außerdem nach der Bürgeranhörung beim Referat Stadtplanung, Rathaus Buer, 4. Etage, Zimmer 401 einzusehen. Zudem ist der Vorentwurf des Bebauungsplans nebst allgemeinen Informationen zum Planverfahren auf der Internetseite der Stadt Gelsenkirchen zu finden (http://stadtplanung.gelsenkirchen.de/02_Projekte_Stadtbezirke/Projekte_Ost/Waldquartier_Buer_Resse/Waldquartier_Buer_Resse.asp).