In zentraler Lage von Gelsenkirchen, 800 Meter östlich des Hauptbahnhofs, liegt der Schalker Verein. Mit einer Gesamtgröße von ca. 100 Hektar ist der Schalker Verein eine der größten Entwicklungsflächen der Stadt. Das Gelände des ehemaligen Hüttenwerks Schalker Verein in den letzten Jahren aufwändig entwickelt, aufbereitet und erschlossen worden. Auf der Fläche, auf der über Jahrzehnte Stahl erzeugt und weiterverarbeitet wurde, stehen heute auf insgesamt rund 63 Hektar attraktive Grundstücke für Industrie, Gewerbe und Wohnen zur Verfügung. Das Areal teilt sich auf in einen westlichen Bereich (Gewerbepark Schalker Verein) und in einen östlichen Bereich (Industriepark Schalker Verein).
Der im westlichen Teilbereich gelegene Gewerbepark Schalker Verein wurde von der Grundstückseigentümerin NRW.URBAN in Zusammenarbeit mit der Stadt Gelsenkirchen vermarktungsreif entwickelt. Der insgesamt 37 Hektar große Gewerbepark Schalker Verein teilt sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan auf in Gewerbe-, Mischgebiets- und Wohnbauflächen mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen:
- 13 Hektar Gewerbeflächen mit Grundstücksgrößen zwischen 1.000 Quadratmeter und 35.000 Quadratmeter
- 3 Hektar Mischgebietsflächen, auch für mehrgeschossige Bebauung
- 2 Hektar Wohnbauflächen
Im Eingangsbereich des Gewerbeparks Schalker Verein bietet das denkmalgeschützte Schalthaus mit expressionistischer Industriearchitektur an exponierter Stelle Raum für neue Nutzungen. Das Spektrum erstreckt sich von Büros und Dienstleistungen über kulturelle Einrichtungen bis hin zu gastronomischen Konzepten unter Einbeziehung der Terrassen auf den direkt angrenzenden Plätzen. Im Schalthaus stehen ca. 1.100 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, über einen Anbau erweiterbar auf ca. 1.800 Quadratmeter.
Darüber hinaus ist der Gewerbepark Schalker Verein gekennzeichnet durch den ehemaligen Erz-/Kokshochbunker, der von privaten Investoren zu einem Solarkraftwerk umgenutzt wurde. Auf einer Fläche von rund 5.000 Quadratmeter ist hier eines der größten Solarkraftwerke Gelsenkirchens mit einer Leistung von 355 Kilowatt Peak (kWp) installiert worden. Weithin sichtbar bildet der Solarbunker heute eines der Wahrzeichen von Gelsenkirchen, der Stadt der Zukunftsenergien.
Unternehmenspionier im Gewerbepark Schalker Verein ist Nightfever Showtechnik: Der Spezialist für Licht-, Ton- und Medientechnik hat auf einem 1.500 Quadratmeter großen Grundstück seinen neuen Unternehmenssitz errichtet.
Der im östlichen Teilbereich gelegene Industriepark Schalker Verein umfasst über 60 Hektar und befindet sich auf dem Gelände eines ehemaligen Gussrohrwerks. Der Industriepark Schalker Verein wurde durch die Grundstückseigentümerin Saint-Gobain PAM Deutschland in Kooperation mit der Stadt Gelsenkirchen entwickelt mit dem Ziel, einen neuen großen Logistik- und Industriestandort für das mittlere Ruhrgebiet zu errichten. Die südlichen Flächen 28,4 Hektar stehen als Industriestandort (GI) zur Verfügung, die nördlichen Flächen 19,2 Hektar als Gewerbegebiet (GE). Im Norden werden durch den rechtskräftigen Bebauungsplan überdies ca. 1,3 Hektar als Sondergebiet Einzelhandel ausgewiesen. Hinzu kommen rund 8,3 Hektar Wald und Grün im Nordosten und Süden des Standortes.
Ansiedlungsinteressierte Unternehmen haben vielfältige Optionen, Hallen und/oder Gebäude für Produktion, Distribution, Verwaltung und Lager auf großzügig geschnittenen Grundstücken zu realisieren. Dazu kommen ausreichende Freiflächen für Parken und Abstellen. Die Grundstücke haben Gleisanschluss.
Nach Wheels Logistics, einem europaweit tätigen Anbieter von Logistik- und Transportdienstleistungen, haben sich der Fleischspezialist Libreco und Fulfillment-Dienstleister ProReServ angesiedelt. Demnächst wird die bilstein group, einer der weltweit führenden Hersteller und Lieferanten von Ersatzteilen für PKW und Nutzkraftwagen, mit dem Bau ihres neuen Logistikzentrums beginnen. Weitere Interessenten mit konkreten Ansiedlungsvorhaben verleihen der Vermarktung an diesem „Logistikstandort“ eine erfreuliche Dynamik.