Öffentlichkeitsbeteiligung, 05. April 2017, 19:00 Uhr, Schloss Horst - Rittersaal
Im Rittersaal von Schloss Horst findet eine Bürgeranhörung zur Entwicklung des ehemaligen Gartencenters statt, zu der alle Interessierten eingeladen sind. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Ziele der Planung
Die Nutzung durch den Gartenfachmarkt wurde eingestellt. Gebäude und Freiflächen sind ungenutzt und durch eine mangelhafte Instandhaltung gekennzeichnet. Um eine Verschlechterung der Situation auch für angrenzende Grundstücke zu vermeiden, wird die Entwicklung weiterer Wohnbaugrundstücke angestrebt. Um die planungsrechtlichen Voraussetzungen dafür zu schaffen, ist die Aufstellung dieses Bebauungsplans erforderlich.
In Anlehnung an die angrenzenden Bereiche wird das Plangebiet als Wohngebiet (WA) festgesetzt. In offener Bauweise sollen im rückwärtigen Bereich Eigenheime als Hausgruppen, Einzel- oder Doppelhäuser in ruhiger Wohnlage entstehen. Die Baulücke zwischen der Fischerstraße Hausnummer 64 und Hausnummer 68 wird durch ein dreigeschossiges Wohngebäude geschlossen.
Die Erschließung wird über eine private Zuwegung von der Fischerstraße aus erfolgen. Dafür ist in dem neu zu errichtenden Gebäude an der Fischerstraße eine Durchfahrt mit 5 m Breite und einer lichten Höhe von 3,50 m vorgesehen. Die Eigenheime werden zweigeschossig mit Satteldächern und mit nach Westen und Süden orientierten Gärten ausgeführt. Entsprechend der städtebaulichen Zielsetzung des Bebau-ungsplans Nr. 233, den Grünzug C zu entwickeln und unter Berücksichtigung der Hochwassergefahrenkarten und Hochwasserrisikokarten wird keine Bebauung der landwirtschaftlichen Nutzfläche erfolgen. Dieser Teilbereich wird von Bebauung freigehalten und voraussichtlich als private Grünfläche mit der Zweckbestimmung Gärten festgesetzt.
Der Versammlungsraum ist eine halbe Stunde vor Beginn der Veranstaltung geöffnet, um Gelegenheit zur vorherigen Einsicht in die Pläne zu geben. Eine Planerin/ein Planer ist anwesend. Die Pläne sind außerdem nach der Bürgeranhörung beim Referat Stadtplanung, Rathaus Buer, 3. Etage, Zimmer 306 einzusehen.
Dies ist eine Einladung zu der nach § 3 Abs. 1 des Baugesetzbuch (BauGB) stattfindenden Bürgeranhörung zum Bebauungsplan Nr. 424 "Ehemaliges Gartencenter" zwischen Fischerstraße und Alter Emscher
Dieser Termin ist kostenfrei.