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Erschließungsbeiträge fallen zur Fischerstraße nicht an. Die Höhe der Erschließungsbeiträge zur Planstraße A fallen in noch nicht bekannter Höhe an. Auskünfte dazu können zurzeit noch nicht gemacht werden.

Bei der Bezirksregierung Arnsberg vorliegende Luftbilder lassen für diesen Bereich Bombardierungseinflüsse erkennen. Das Bauvorhaben ist daher zur individuellen Einzeluntersuchung bei der Bezirksregierung Arnsberg anzumelden.

Die Fläche ist nicht als Altlasten-Verdachtsfläche bekannt. Informationen zu Bodenbelastungen liegen nicht vor.

Sollte für das Bauvorhaben die Fällung von Bäumen erforderlich sein, ist die entsprechende Fällgenehmigung bei Gelsendienste, Herrn Schotte, Telefon +49 (209) 954-4368, zu beantragen. Diese Kosten und Kosten für entstehende Ersatzpflanzungen gehen zu Lasten des Erwerbers.

a) Dingliche Sicherungen

Zu Lasten des Garagenhofes (Flurstück Nr. 468) und der beiden gemeinsamen Grünflächen (Flurstücke Nr. 555 und Nr. 563) ist je eine Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht für die jeweiligen Stellplatz- bzw. Garagengrundstücke) und eine Benutzungsregelung sowie der Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft nach § 1010 BGB dinglich gesichert.

b) Ausbau des Garagenhofes und der gemeinsamen Grünflächen

Die Flurstücke Nr. 468, Nr. 555 und Nr. 563 dienen den jeweiligen Eigentümern der Miteigentumsanteile als Zu-fahrt und Grünanlage. Außerdem ist der Eigentümer des Flurstücks Nr. 465 berechtigt, den Garagenhof als Zufahrt zur rückwärtigen Andienung des begünstigten Grundstücks zu benutzen.

Die Regelung über den Ausbau, die Abrechnung und die Unterhaltung der Gemeinschaftsflächen ergibt sich aus Ziffern 2.1a-3 des Umlegungsbeschlusses AZ. U 89/1I des Referates Vermessung und Kataster der Stadt Gelsenkirchen.